第2种观点： 法律分析：遗赠抚养协议的生效要件1、遗赠人须有遗嘱能力；2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；3、遗赠人的遗嘱符合法律规定的形式要求；4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人；5、受遗赠人须未丧失受遗赠权；6、遗赠的财产须为遗产，且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第3种观点： 法律分析：父母将农村房产赠与子女的流程：1、签署房产赠与确认书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理房产赠与公证。4、缴纳相关税费。5、更换新房产证。【法律依据】：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。