失信人能否买房呢

失信被执行人不能买房，失信被执行人名单一般二年后可以撤销。失信被执行人一般不会被抓捕，但如果被执行人构成拒不执行判决、裁定罪，被移送要求刑事立案以追究其刑事责任的，会被抓捕。失信被执行人会被消费，不得购买房屋等的不动产。如果发现失信人员私自购买了房子，会被用于执行偿还相关债务。

法律分析

一、失信人能否买房呢

失信人不能买房，失信被执行人是会被消费的，失信被执行人不得购买房屋等的不动产，所以无论全款还是贷款，都不能购买房屋。如果发现失信人员私自购买了房子，会被用于执行偿还相关债务。

二、失信被执行人名单多久可以撤销

失信被执行人名单一般二年后可以撤销，一般纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民可以决定提前删除失信信息。

三、失信被执行人会被抓捕吗

失信被执行人一般不会被抓捕，但如果被执行人构成拒不执行判决、裁定罪，被移送要求刑事立案以追究其刑事责任的，会被抓捕。

《最高人民关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条

被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

（四）违反财产报告制度的；

（五）违反消费令的。

拓展延伸

失信人能否买房？

根据我国《民法典》的规定，失信被执行人是指在民事诉讼、执行过程中，人民作出具有给付内容的判决、裁定、调解书后，被执行人逾期不履行行为且具有给付内容的当事人，人民将其列为失信被执行人，并采取相应的信用惩戒措施。

对于失信人能否买房，需要具体分析具体情况。根据我国房地产相关规定，失信被执行人不得购买房产。这是因为在购房过程中，开发商和银行等金融机构通常会对购房者的信用状况进行调查，以确保购房者的信用状况符合购房要求。

另外，失信被执行人可能会受到信用惩戒措施的影响，例如高消费、乘坐飞机、火车等交通工具等。因此，失信人可能会在生活、工作等方面受到一定程度的影响。

需要注意的是，失信人能否买房的具体情况需要根据不同地区、不同楼盘以及不同购房来具体分析。在购房过程中，购房者应避免成为失信被执行人，以免给自己造成不必要的麻烦。

结语

失信人不能买房，失信被执行人会被消费并不得购买房屋等的不动产。如果发现失信人员私自购买了房子，会被用于执行偿还相关债务。失信被执行人名单一般二年后可以撤销，但如果被执行人构成拒不执行判决、裁定罪，被移送要求刑事立案以追究其刑事责任的，会被抓捕。人民应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。